A VOZ DA RAZÃO... NÃO SE ALTERA.

     Atacar, demonstrar indignação, "falar mais alto", buscar a comiseração pública, eis alguns dos primeiros expedientes adotados por aqueles que precisam à todo custo, desviar o foco dos seus erros ou mazelas.

      Mas, até que ponto isso funciona ?

      Quando são suscitadas determinadas dúvidas, questões e situações polêmicas, eis que surge o vitimismo e o anseio pela comiseração já citada.

      Quando textos descrevendo práticas pouco ortodoxas surgem, e quando estes tocam a ferida ou melhor, criam certos pontos dissonantes do desejo de quem precisa manter-se abaixo da linha do radar, ou seja, sem chamar atenção, e mesmo sem citar nomes, locais, datas, geram uma certa animosidade por parte de alguns, fica claro, que alguns "calos" foram pisados.

         Normalmente unem forças com seus parceiros habituais ou de ocasião, tentam demonstrar uma retidão que todo aquele que a possui realmente, não sente a necessidade de defender, pois sabe que está acima de qualquer suspeita, e avaliação mais amiúde.

        Ameaçam "judicializar" as situações que lhes são desconfortáveis, sempre no estilo... "quem avisa, amigo é..." , que bem poderia ser traduzido como... " tomara que cole...", na crença de que todos temem como eles, uma visita as barras de um tribunal.

           Alguns compram estas bravatas, outros não.

           Eu particularmente não compro este tipo de "gritaria", pois sei que a sanha por desviar os holofotes os faz esquecer de pequenos princípios jurídicos, que podem levar determinados questionamentos a judicialização também, e que esta pode transformar-se em reconvenção, e resultar na constatação da litigância de má fé na tentativa de "abafar" certas situações, e questionamentos que virão a luz do processo.

                 Quem ficaria preocupado(a) observando um quadro como este ? O que tem de tão 

                 "perigoso" apontar as melhores e as piores práticas ?

           Ainda aguardo alguém que explique para os moradores, a verdadeira responsabilidade do gestor (síndico) seja ele eleito ou contratado, proprietário ou não, que deixe clara a responsabilidade solidária daqueles que compoem o conselho fiscal, e claro, o significado para o condomínio da "ação regressiva".

              Seguirei descrevendo as piores práticas sempre, condenando-as, e apontando todos os meios de que dispoem os condôminos/moradores, para manter a retidão e a ética dentro do condomínio.

              Afinal, ninguém decidiu pela moradia em condomínio para ter dor de cabeça certo ?

              Ouví de uma moradora de um condomínio outro dia, que certas pessoas não podem ver uma carapuça que correm para vestí-la.

              E deixo uma pergunta no ar;

              " Quem precisa preocupar-se com a descrição das piores práticas ? "

              Se você vive em condomínio, pense nisso... observe, questione, fique atento(a) as reações daqueles que lidam com o condomínio.

              

                  Quem ficaria "indignado" com o texto acima ? 

A TRISTE REALIDADE DA "MALANDRAGEM CONDOMINIAL".

    Sim, malandragem.

    Afinal, qual o percentual verdadeiro de condôminos que fiscalizam, observam, questionam as contas e atos do gestor (síndico) ?

       Garanto que baixíssimo.

       Mas que fique bem claro, nem todos tem a obrigação de saber identificar fraudes e expedientes pouco ortodoxos que causam prejuízos ao condomínio.

       Você que está lendo isso, ao chegar ao final, pare, pense... recomendaria a leitura para alguém ? Para os moradores próximos ?

         

Parece improvável ? Será ?

Parafraseando um princípio do nosso ordenamento jurídico... "IN DUBIO PRO CONDOMINIUM".

" CUIDADO COM O CONSELHO FISCAL QUE RESOLVE A MAIORIA DAS QUESTÕES QUE AFETAM AS FINANÇAS, À PORTAS FECHADAS ".

    Não é de se estranhar, que a assembléia ocorra com a necessidade sempre "urgente" de decidir pela contratação de determinado serviço ou troca de prestadores ?

     Não seria de bom tom, que o gestor (síndico), divulgasse com no mínimo 30 dias de antecedência a necessidade do condomínio, o que buscar, e abrir para que condôminos tragam propostas e pesquisas para debater ?

      Filtrar quem pode... "preencher" os requisitos, não expondo e-mail e contato de quem ofertou a prestação de serviços para que possa ser confirmado, ou comparado, no mínimo é antiético.

      Síndico não usa coroa...   .

   Desconfie... sempre que ao criticar ou questionar a gestão, começarem a contar piadas, falar bem demais da gestão ( se estivesse tão bem não surgiriam dúvidas certo ? ) ou desviar o foco, para logo em seguida o próprio gestor ou seus pares (conselheiros e sub sindico), entrarem em contato de maneira privada,  para "sanar dúvidas" longe dos olhos dos outros.

    Afinal, condôminos dividem espaços e serviços, qualquer duvida sempre será pertinente ao vizinho... à não ser que realmente existam assuntos que  a gestão temerária, não queira que sejam expostos.

        

  Já parou para observar quem realmente está à frente do condomínio ? Se o seu gestor profissional está inserido em outro condomínio com as mesmas parcerias ?

  Garantia de manutenção de contrato, obriga o condômino a engolir muito sapo, principalmente onde falta transparência.

   Nada demais, apenas uma constatação lógica, o profissional ético e probo, sabe qual o seu lugar sua função e principalmente, respeita seu cliente.

    Ética, lisura, probidade...  HONESTIDADE.

    

    Desconfie sempre, o desejo por longos períodos de contrato, evitar críticas a terceirizada e administradora, criar gráficos coloridos demais, exposições cheias de tecnicismos para confundir os condôminos, e decisões como as que alteram a titularidade de quem recebe os proventos pelo serviço realizado (?), decisões sempre tomadas à portas fechadas demonstram que o síndico não encontra-se cumprindo um mandato, mas sim acreditando estar de posse de um trono.

       Cuidado com o "pão e circo", ou melhor, festinhas para crianças e obras voluptuárias... o famoso "engana trouxa" na visão destes maus profissionais.

   Já viu situação parecida ? Afinal, quem pode definir o que é risco ou não para a sua família ?

   Situação que está tornando-se corriqueira devido a maior atuação dos orgãos de fiscalização.

   

    Ponto comum em diversas gestões equivocadas por imprudência ou imperícia, mas... quem diz-se profissional e é regiamente remunerado por isso, tem o dever de passar longe de imprudência ou imperícia certo ?

       Cuidado com aquele síndico que define e analisa propostas de outros profissionais na época da eleição, afinal, parece um expediente honesto, mas é justo ( honesto) que aquele que deseja manter um contrato ou conquistar um, conheça de antemão as propostas dos concorrentes ? Ou deixar à cargo da administradora, e escolha daquele que irá supervisioná-la ? Correndo inclusive o risco de perder seu contrato ?

         Condomínio que faz "leilão"de propostas, acaba no fundo do poço.

         

      O valor do seu imóvel, está diretamente atrelado a boa gestão ou não.

      Pense nisso.

      Rogério Marques.

CATÁSTROFES ENSINAM MUITO MAIS DO QUE SE IMAGINA.

       Tristeza, não há outra palavra que possa descrever o fato.

       Vidas que se foram e sonhos que ruíram. 

       O desabamento do condomínio em Fortaleza, deixa várias lições, várias vertentes de divagações, porém, todas ligadas a um dos pontos mais importantes no condomínio, a segurança.

         Como definir quem tem culpa ou não ?

         Como determinar se trabalhos de recuperação ou reparo eram feitos seguindo as normas ideiais ?

          Diante de dúvidas ou situaões análogas, consulte a Defesa Civil e o CREA.

         O objetivo deste texto, não é cominar culpas, identificar culpados, mas sim apontar aqueles fatos que podem pesar negativamente na segurança dos condomínios.

         O bom profissional, ou o síndico morador eleito, deve buscar sempre informações à respeito dos métodos de análise e prevenção de sinistros dentro do condomínio.

          O morador eleito, pode buscar uma consultoria, um assessoramento de um profissional da area, que além das dicas e observações pertinentes a gestão em si, indicará os pontos que merecem maior cuidado, podendo inclusive auxiliar na escolha de empresa idônea para realizar laudos periciais de engenharia.

          QUAL A FINALIDADE DO LAUDO PERICIAL DE ENGENHARIA ?

          O laudo pericial, tem por finalidade em condomínios novos, apontar falhas e defeitos na construção,isso possibilita ao condômino (proprietário), que este cobre da construtora, dentro do período considerado normal para garantia (5 anos)reparos sempre que necessário, indentificando inclusive possíveis vícios ocultos que podem surgir após algum tempo, a reparação ou até mesmo que alguns pontos sejam refeitos.

          Em condomínios mais antigos, acredito que estes laudos devem ser confeccionados à cada 10 anos, seria o ideal apesar do custo elevado, mas fácil de ser absorvido por gestões eficientes e bem elaboradas.

           Todo material utilizado nas obras, é passível de deterioração, ainda mais quando exposto ao tempo, e levando em consideração a região onde encontra-se.
               Clima, uso, manutenção, material empregado, tudo deve ser pensado e pesado na balança da segurança.

            Durante a obra, a origem da areia utilizada, da terra, a compactação do solo, sua análise, o "estaqueamento" e a fundação, a qualidade do ferro, o tempo de exposição as intempéries durante a obra, se está em região de maresia ou não, enfim, diversos fatores que tornam difícil a detecção de possíveis problemas, mas que pode vir à ser um risco reduzido, com a confecção de um bom laudo pericial. ( De tempos em tempos, estes laudos podem apontar as diferenças estruturais que ocorreram por acomodação do solo, movimentação, e seus impactos estruturais )

              O laudo pericial, mais do que uma defesa do consumidor para verificar se levou "gato por lebre", naquilo que foi acordado e consta do memorial descritivo da obra, pode significar garantia de segurança.

             AFINAL, QUEM DEVE SER RESPONSABILIZADO EM SINISTROS COMO DESABAMENTOS DE EDIFICAÇÕES E AFINS ?

                 Mais uma vez, a importância do laudo, e claro, de uma boa gestão.

                 Existe uma sequência lógica de fatos encadeados, que podem levar à desastres como o observado em Salvador no dia 15/10/2019.

                 Imprudência, imperícia, desídia.

                 Serão os primeiros questionamentos direcionados ao gestor, conselheiros, construtora, e claro, a empresa que elaborou o laudo pericial ( se confeccionado ).

                 É importante salientar a responsabilidade civel e criminal daquele que está à frente do condomínio, bem como dos membros do conselho diretivo.

                 Imprudência, quando apesar de notificado, ciente dos fatos, conhecedor dos riscos, seja por alerta ou conhecimento tecnico próprio, não age de acordo com a gravidade da situação.

                   Imperícia, quando não observa todos os aspectos possíveis e que possam gerar risco para o condominio (no caso), simplesmente por desconhecer verdadeiramente estes aspectos.(O gestor assume o risco legal independente de conhecimento tecnico ou não, pois é inerente ao cargo)

                     Desídia, neste ponto, deixo claro que a desídia, ou o popular "pouco caso", ou descaso, fica evidente quando apesar de ciente, ou notificado, o gestor ou responsável não dá a devida atenção.

                   Vejam bem, não é possível apontar culpados sem analisar todos os fatos em detalhes, mas as omissões de toda espécie podem sim estar bem claras, basta reunir os elementos disponíveis, principalmente quando os próprios moradores registram problemas pontuais recorrentes.

                    Você observa trincas, desníveis, portas e janelas que emperram de uma hora para outra, vazamentos, registra problemas deste tipo em áreas comuns com o seu celular ?
Registre, relate, questione... evite ser vítima do acaso, ou do descaso.

Imagem das pilastras (colunas) do edifício que desabou em Salvador, estas encontravam-se expostas na garagem do edifício, mas e a estrutura que você não vê ?

Diante desta imagem, como afastar a responsabilidade direta daqueles responsáveis pelo condomínio?
       ( Nos casos de dano interno impossível de identificar um bom laudo pode fazer a diferença )

     
               PENSE NISSO.

                   Infelizmente, muitos "gestores" preferem dar mais atenção as obras voluptuárias, ou seja, aquelas que tem mais visibilidade, primam por investir em acabamentos, decoração, festas, e geralmente em detrimento de obras que não seriam tão visíveis, como as estruturais, ou que fiquem fora do alcance e da vista dos moradores.

                   Lembre-se, é a política dentro do condomínio, contando com as obras voluptuárias para que sirvam de propaganda para as próximas eleições.

                             As obras necessárias, são aquelas de menor visibilidade na maioria dos casos, pois estão ligadas a estrutura tecnica da edificação, podendo ir além da estrutura física, passando por elétrica e hidráulica.

                    DIANTE DA NECESSIDADE DE GASTOS COM OBRAS NO SEU CONDOMÍNIO, SE FOSSE PRECISO ESCOLHER NOVO PISO DA QUADRA, OU NOVO LAUDO PERICIAL DE ESTRUTURA, QUAL RECEBERIA MAIS VOTOS ?

                   O laudo pericial, deve ser realizado por empresa idônea, que disponha de recursos tecnicos capazes de identificar até mesmo alterações em maior profundidade em áreas concretadas.

                         É caro ? ( esta é a principal pergunta )

                         Quanto vale a sua segurança e de sua famíla ?

                            É preciso deixar claro,que até mesmo o locador cuja ciência dos problemas estruturais seja possível provar, pode ser arguido judicialmente.

                         O CONDÔMINO PODE CONTRIBUIR PARA A SEGURANÇA ?

                         Definitivamente... sim!

                         Relatar alterações, portas que de repente deixam de funcionar corretamente (emperrando), janelas que emperram de repente, estalos, trincas que surgem e alastram-se, sancas de gesso soltando, pisos que sofrem desalinhamento, vazamentos, e isso tudo não apenas na unidade condominial (casa/apto), mas em áreas comuns, pois o condomínio, como o próprio nome diz, é o "domínio comum", todos desfrutando da mesma área comum,e sujeitos aos mesmos riscos.

              O MEU CONDOMÍNIO JÁ REALIZOU LAUDO PERICIAL, COMO SABER SE ESTÁ CORRETO ?

                  Partindo do princípio da responsabilidade na contratação.

                 A empresa que gerou o laudo, é idônea ?

                 Quais aspectos foram observados ?

                 Que tecnicas foram utilizadas na elaboração do laudo ?

                 O que foi observado na confecção do laudo ?

                 Os pontos negativos presentes no laudo, foram cobrados junto a construtora ?

                  

   Apontar culpados e responsáveis, é leviano sem deixar claro que todo problema é oriundo de uma pequena palavra, "omissão".

   Esta pode começar na responsabilidade objetiva do gestor, passando pela empresa que gerou o laudo, pela construtora, enfim... é melhor prevenir, do que buscar culpados após o sinistro.

         CONSULTORIA BEM FEITA, PROFISSIONAL, SANANDO DÚVIDAS À RESPEITO DE TODOS OS ASPECTOS PERTINENTES A GESTÃO CONDOMINIAL, É PONTO CRUCIAL, DIANTE DA PROFISSIONALIZAÇÃO DA ÁREA.

          Atenção ! 

          No texto acima não foram determinadas culpas específicas, mas sim citadas as                   possibilidades existentes,e as possíveis vertentes que seriam investigadas. 

                                                  

                  ROGÉRIO MARQUES - SÍNDICO PROFISSIONAL (CERTIFICADO)
         Consultoria e assessoria para condomínios na elaboração de rotinas, identificação de riscos de toda ordem, escolha de prestadores de serviço (síndico eleito/contratado, terceirizadas, administradoras e afins). 
             O condomínio é uma empresa, trate-o como tal, com profissionalismo, pois os sócios (condôminos), pagam pela gestão equivocada.
               SAIBA MAIS... DESPERDICE MENOS.
               011 987257439 - 47993274
            Não ofereço os serviços de síndico profissional aos clientes da consultoria por questões éticas.

                              Texto protegido por direitos autorais, sendo proibida a sua reprodução sem citar a autoria.

HIERARQUIA, ORGANIZAÇÃO E O COMBATE A DESVALORIZAÇÃO.

  Sim, comprei uma briga que não imaginava ser tão complexa e árdua, mas sempre acreditei que devemos promover o correto, para que a nossa existência tenha valido à pena.

    Após observar, vivenciar e estudar várias vertentes da péssima gestão em condomínios, cruzando informações com a experiência pessoal em gestão de negócio em empresa própria, e pesando meu conhecimento jurídico,  somado ao que aprendí no curso de formação de síndico profissional ( devidamente certificado ), decidi

enveredar pelo caminho que me pareceu o mais correto, e livre dos inúmeros " tentáculos" da formação de verdadeiros cartéis.

   Eu não quero um cartel comandando o destino do local onde vivo, e você ?

     Parece pesado o uso da palavra "cartel" ? 

     

Seguindo...

      Diante de tudo o que observei, gestões pensadas para os "amigos", o evitar de sanções pecuniárias aos apoiadores, a exitação para resolver a inadimplência, contas mal explicadas, gastos baseados em reformas voluptuárias e não necessárias, ou seja, o princípio básico da... "perfumaria", gastos com cortinas de fumaça, ou seja, festas e afins para agradar os condôminos.

          Vamos ao paralelo com aquilo que nos cerca ?

          Tudo o que foi descrito no parágrafo anterior é velho conhecido do brasileiro, equivale-se ao comício ou melhor, ao atualmente proíbido "showmício", remete a compra de votos, replica-se a política populista que custa caro aos cofres, e com isso contamina-se o meio onde se vive, onde vive aquele que escolheu o condomínio como oásis, mas que deixa a politicagem entrar.

          Não deveria ser um oásis ?

       Porquê deixar as piores práticas que desvalorizam o mundo fora dos muros do condomínio, instalarem-se dentro do condominio ? Era esse o objetivo ao decidir pela vida em condomínio ?

          Comprei a briga.

          E explico em três etapas como funciona.

          

        Pare, pense... reflita.

        Olhe ao seu redor, veja o que já conquistou.

        

        E aquí, faço um parênteses.

        Você age com desídia, é descuidado(a) com seus pertences pessoais ? Entrega seu veículo nas mãos de qualquer um para que seja conduzido ou reparado ?

             Você deixa sua residência sem manutenção ?

       Não digo que todos os prestadores de serviços condominiais (terceirizadas e/ou administradoras e afins) sejam "farinha do mesmo saco", mas é preciso profissionalizar o meio, e as empresas realmente idôneas, certamente apoiarão, certamente não sentir-se-ão incomodadas, pois quem nada deve, nada teme.

         Já empresas que podem sentir neste tipo de ação, uma "ameaça", certamente partirão para o ataque à implantação da prática, e claro ao ataque pessoal, algo inevitável, mas como deixei claro no início do texto, comprei a briga.

OBS: A procura deste tipo de orientação (consultoria) por parte de algumas empesas prestadoras de serviços condominiais, tem me espantado, oferecem ao condomínio, pois partem do princípio de que  não precisam demonstrar medo pela lisura de gestão, devido à sua capacidade e indôneidade.

          E deixo uma pergunta, e uma constatação para você que dedicou alguns minutos lendo este texto.

            " Você quer a mesma política contaminada, que tanto prejudica o país, dentro do seu condomínio ? "

             "  O seu imóvel, a sua unidade condominial, o seu lote, podem ser os mais desejáveis, em posição ou composição dignos de figurarem como capa de revista, mas se estiverem inseridos em um contexto equivocado, não valerão muito ".

               Rogério Marques (Síndico Profissional Certificado )

               011 987257439 - 47993274

               

O CONDOMÍNIO... " QUE BICHO É ESSE ? "

   Você optou por viver em um condomínio, seja ele de casas, seja um condomínio edilício, ou um loteamento regido por uma associação de moradores.

   Parabéns, você entrou para o roll de pessoas que buscam segurança, praticidade, e conforto.

     Encontrará pessoas das mais diversas origens étnicas, camadas sociais, crenças, vindos de vários recantos do Brasil ou até mesmo de outros países, e todos dispostos a dividir áreas comuns.

       Em um condomínio, direitos e deveres se fazem mais presentes do que se pode imaginar, existem regras internas para garantir o bom andamento de uma pequena comunidade, de uma pequena empresa, e é assim que será tratado o condomínio, neste blog.

      As unidades são de domínio exclusivo do proprietário, ou no caso, daquele que exerce a posse ainda que precária, garantida pela contrato de locação.

       Todos sujeitos as mesmas regras para garantir a convivência e a paz dentro deste pequeno mundo chamado condomínio.

       Viver em condomínio pela primeira vez, é uma experiência por vezes estressante, a liberdade, os costumes, mesmo os habitos mais corriqueiros que antes eram vividos naturalmente em uma residência com portas para a rua, são de repente tolhidos.

        A proximidade física chega à ser comparável à de colagas de quarto, sons, ruídos, odores, tudo adentra a residência do vizinho com uma velocidade e um impacto maiores do que se imagina.

        É aqui devem pesar o bom senso e a consciência de que agora, estão todos dividindo o mesmo quintal, e nos casos mais comuns, dividindo o mesmo teto.

         Muitos comparam o condomínio com uma pequena cidade, eu prefiro compará-lo à uma pequena empresa, onde os sócios são os condôminos, os proprietários que devem ter sempre em mente a máxima " RESPONSABILIDADE SOLIDÁRIA".

          O condomínio gera resíduos, tem impacto econômico e ambiental na região onde é instalado, impacta também no trânsito da região, no consumo de energia, água, gás  (em determinados casos) e gera empregos diretos e indiretos.

           E tudo isso acarreta uma grande responsabilidade.

           Por isso o condomínio possui personalidade jurídica.

           À partir do momento no qual o CNPJ do condomínio está instaurado, este acarreta a responsabilidade solidária dos sócios, que responderão na proporção de sua quota, pela reparação de fatos negativos causados pelo condomínio, seja em casos relacionados à realidade interna, seja em fatos envolvendo terceiros.

           Pensando neste ponto, decidi oferecer meios para profissionalizar a escolha daqueles que prestarão serviços para o condomínio, os chamados "prepostos".

               Complicado ? Não, basta você puxar pela memória, e lembrará de algum caso no qual chegou a pensar ou dizer... " fulano trabalha em determinada empresa, e agiu errado em relação à mim... quem deve responder por isso é a empresa, pois é funcionário dela ".

                    O mesmo princípio aplica-se as terceirizadas, administradora e síndico, seja este eleito ou contratado, prestam serviços ao condomínio, que em caso de tornar-se réu em ação por este tipo de demanda, deve propor uma "ação regressiva" e processar (acionar judicialmente) a empresa ou o prestador de serviços que prejudicou o condomínio, mas lembre-se, a reparação do dano, independerá do resultado da ação regressiva, ou seja, o condomínio será a parte mais frágil na ação.

                     Esta é apenas uma pequena parte da realidade do condomínio, que ao longo do tempo será passada, esmiuçada e deixará de ser uma incógnita para muitos, onde buscarei sempre a linguagem mais direta e elucidativa possível.

                  Olhe para os lados, atenha-se à realidade do condomínio e faça dele seu porto seguro e não uma prisão.

  Rogério Marques

QUAL O PAPEL DA ADMINISTRADORA ?

   Uma verdadeira incógnita para muitos, mas não há segredo, basta o velho bom senso, e tudo fica mais do que explicado.

  A administradora, nada mais é, do que o "contador" do condomínio, aliás, existem ainda condomínios mais antigos nos quais o síndico gera os boletos via banco, imprime balancetes detalhados e mantém taxas, impostos e documentação em dia, com a ajuda de um contador.

    Não, a administradora não deve  e nem pode ficar responsável pela escolha do síndico, de prestadores de serviço, de terceirizada, ou algo do gênero.

     Indo de encontro ao que ocorre atualmente, e claro, desagradando em demasia as administradoras que decidiram ocupar este espaço indevidamente, vamos explicar ponto a ponto o papel destas empresas, deixando claro que existem sim empresas sérias no mercado.

       1º O síndico, seja ele eleito, contratado ou até mesmo nomeado judicialmente, é o representante legal do condomínio, e dele devem partir as cotações, pesquisas, levantamentos, e decisões à respeito destes assuntos.

        2º Hierarquicamente o síndico está acima da administradora, e portanto é ele que avalia e cobra desempenho desta,e não o contrário, por isso não podemos considerar ética qualquer escolha de gestor realizada por aqueles que devem ser avaliados por este, seja por indicação, ou organização do roll de candidatos ao cargo.

       3º Passa longe da ética também o síndico profissional proprietário da administradora que presta serviços no mesmo condomínio, ou vice versa, bem como aquele que divide endereço comercial com o síndico profissional, isso tem um nome... "monopólio".

           4º Os moradores devem escolher o síndico, a terceirizada e até a administradora, sendo que esta deve apenas organizar a assembléia para que seja comunicada a decisão tomada  portas fechadas pelos condôminos.

           Para ilustrar a importância do profissionalismo na escolha de prestadores de serviço, vamos a dois exemplos simples.

     O condomínio é uma empresa, possui personalidade jurídica, e responde por qualquer fato negativo á que dê causa, e quem são os ócios em responsabilidade solidária que arcarão com danos de toda ordem ? Os condôminos, os proprietários.

      Uma empresa séria recebe curriculuns, faz entrevistas individuais e na hora da decisão organiza um "leilão", onde os candidatos devem oferecer-se por valores cada vez menores, ou seja... aquele que apresentar o melhor valor fatalmente será o escolhido,e lá adiante, o barato sairá bem caro.

      É neste tipo de lugar que quer morar ?

      O quê a sua família merece ? O quê você merece ?